EXPERTISES....NOS SERVICES
EVAVUATION IMMOBILIERES
En vue d' un crédit, achat, vente, sortie d' indivision, succession, donation, réévaluation comptable, fiscale,....
Nous réalisons des rapports dans les cadres suivants :
Avant une mise en vente
Avant une acquisition
Déclaration de succession/de donation
Désaccord sur la valeur dans le cadre d'une séparation ou autres
Liquidation/faillite
Vente publique
Administration de biens/de la personne
Rachat en société/privé
Sortie d'indivision
ETATS DES LIEUX
Évitez les ennuis et les approximations, faites faire un états des lieux.
Un état des lieux est un constat détaillé de l'état d'un bien immobilier à un moment précis.
Il est nécessaire dans de multiples cas:
État des lieux Entrée locative : pour définir l'état d'un bien loué, au début du bail (Obligatoire)
État des lieux Sortie locative : pour définir l'état d'un bien loué à la fin du bail (Indispensable)
État des lieux Acquisitif : pour que tout le monde soit d'accord sur ce qui est vendu et dans quel état (Fortement conseillé)
État des lieux Avant-travaux : pour démontrer si d'éventuels dégâts sont survenus lors de travaux (souvent imposé par les assurances)
État des lieux de Copropriété : Descriptif des parties communes d'une copropriété et travaux à prévoir (sur base loi juin 2018 - Art 577)
EXPERTISE JUDICIAIRE
L'expertise judiciaire est une mesure d'instruction par laquelle un juge demande un avis technique à un expert dans une affaire bien précise.
Étant officiellement enregistré en tant qu'expert judiciaire , confier vos expertises à GESIMMO PATRIMONIA garantit une reconnaissance et une validité de votre rapport devant l'administration judiciaire.
CONSEILS IMMOBILIERS
Baux d'habitation (aide à la fixation du loyer, modification du loyer)
Baux commerciaux (aide à la négociation, fixation du loyer, révision triennale, analyse des motifs de refus de renouvellement du bail avec ou sans indemnité d'éviction,...)
Baux emphytéotiques
Gestion de patrimoine immobilier en lien avec sa valorisation (donation, apport en société,...)
Contexte fiscal (amiable, contentieux avec l'administration fiscale - négociation, redressement lié à la valorisation et la déclaration d'un patrimoine immobilier (IPP, IPM, succession, donation)